Profi Realt: як концентрація досвіду і правильна система генерують результат

Profi Realt — агентство з продажу та оренди нерухомості у Києві. Команда з багаторічним досвідом, яка пройшла і ковід, і повномасштабну війну, і зберегла позиції на одному з найскладніших ринків України. Це один з наших найдовших і найціннішіх проєктів: понад 5 років спільної роботи.

Нам подобається цей клієнт із кількох причин. Profi Realt — одне з перших агентств нерухомості в Україні, яке почало системно вимірювати і оцифровувати свої маркетингові результати. Вони не просять «більше лайків» чи «красивіший Instagram» — вони говорять про заявки, вартість ліда і повернення інвестицій. З такими клієнтами приємно і продуктивно працювати.

Що було на старті

Коли Profi Realt прийшли до нас, у них вже був досвід роботи з рекламою і соцмережами. Але не було системи: канали існували ізольовано, аналітика не була достатньо глибоко налаштована, і команда не до кінця розуміла, які саме дії дають ліди, а які просто «з’їдають» бюджет.

Ринок нерухомості — складна ніша для digital-маркетингу. Довгий цикл прийняття рішення, висока вартість ліда, конкуренція з агрегаторами, і клієнт, який вивчає ринок тижнями перед першим дзвінком. Щоб маркетинг тут давав результат, недостатньо просто «запустити рекламу» — потрібна ціла воронка.

Що ми зробили

Маркетингова стратегія. Починали не з рекламних кабінетів, а з аналізу: хто цільова аудиторія Profi Realt, де вона шукає нерухомість, який шлях проходить від першого контакту до угоди. На основі цього визначили пріоритетні канали і розподіл бюджету між ними.
Оновлення візуального бренду. Оновили візуальний ряд: стиль для соцмереж, шаблони публікацій, поліграфічні матеріали. Послідовний і впізнаваний образ бренду — це не просто «красиво», це довіра, яка знижує вартість конверсії.
Ведення Instagram, Facebook, TikTok. Розробили контент-план і запустили регулярне ведення сторінок. Не просто «пости з об'єктами», а контент, що будує довіру: корисні матеріали про ринок, кейси угод, відповіді на реальні питання покупців. TikTok запустили як окремий напрямок із власною контент-стратегією під коротке відео.
Google Analytics і аналітика. Налаштували Google Analytics на сайті, прописали цілі, підключили відстеження джерел трафіку. Завдяки цьому Profi Realt отримали можливість бачити, які канали дають заявки, а які просто витрачають бюджет — і приймати рішення на основі даних, а не відчуттів.
Реклама у Google. Налаштували і ведемо пошукову та медійну рекламні кампанії. Пошук — під транзакційні запити «гарячих» клієнтів. Медійна мережа і ремаркетинг — для роботи з тими, хто вже взаємодіяв із сайтом або рекламою, але ще не залишив заявку. Кампанії постійно оптимізуються: мінус-слова, коригування ставок, A/B-тести оголошень.
Таргетована реклама у Meta. Щомісяця розробляємо нові креативи і налаштовуємо рекламні кампанії у Facebook та Instagram. Тестуємо різні формати: Lead Ads, конверсійні кампанії на сайт, ретаргетинг. Lookalike-аудиторії на основі бази клієнтів дають стабільно нижчу вартість ліда порівняно з холодним таргетингом за інтересами.
Threads як новий канал. У 2025–2026 роках Threads перетворився на повноцінний канал для агентства. Короткі, чесні пости про ринок нерухомості, конкретні кейси, відповіді на питання аудиторії — без надмірного «продажного» тону. Алгоритм Threads активно розповсюджує такий контент органічно, і це дає результат: за 30 днів акаунт Profi Realt зібрав 172 000 переглядів і регулярно отримує прямі звернення від потенційних клієнтів безпосередньо з платформи.

Результати з початку роботи

+278% — зростання кількості лідів на місяць у середньому з початку співпраці.

Вдвічі нижча вартість ліда — завдяки системній оптимізації рекламних кампаній і налаштованій аналітиці, яка дозволила відключити нерезультативні канали і перерозподілити бюджет на ефективні.

172 000 переглядів у Threads за останні 30 днів — новий органічний канал залучення клієнтів, який активно генерує прямі звернення.

Активне ведення Instagram, Facebook і TikTok сформувало впізнаваний образ Profi Realt як експертного агентства — і цей «соціальний доказ» знижує бар'єр недовіри у нових клієнтів, які знаходять агентство через рекламу або пошук.

Що далі?

Ми продовжуємо роботу в кількох напрямках одночасно.

Оптимізуємо рекламні кампанії в Google і Meta: тестуємо нові гіпотези, шукаємо, де можна знизити вартість ліда ще нижче, масштабуємо те, що вже доведено працює.

Розвиваємо Threads як окремий стратегічний канал: органічне охоплення там росте, і ми будуємо системний підхід до контенту, щоб перетворити перегляди на стабільний потік прямих звернень.

Продовжуємо TikTok: відеоформат для ніші нерухомості тільки набирає обертів в Україні, і раннє системне входження дає перевагу над конкурентами, які ще не розуміють потенціал цього каналу.

А Profi Realt зі свого боку продовжує те, що вміє найкраще: ефективно продавати нерухомість і знаходити клієнтам саме те, що вони шукають.

Хочете таких самих результатів для свого бізнесу?

Залишайте заявку!